Professione Aste - Firenze

La piena proprietà su un vecchio fabbricato per civile abitazione, posto nel Comune di Seravezza (LU), frazione Querceta, Via Aurelia n. 261/A, elevato ad un unico piano fuori terra, corredato da resede pertinenziale su tre lati, accessibile direttamente dalla Via Aurelia attraverso una viabilità che, dalla consultazione delle carte catastali, appare insistere in parte su proprietà di terzi e in parte su aree di pertinenza degli immobili descritti al successivo Lotto Terzo. Il fabbricato è posto all'interno di un compendio immobiliare destinato alla lavorazione del marmo, alla data attuale non in attività.
In particolare, il fabbricato si articola in cucina di ingresso, due camere, disimpegno e w.c. realizzati in ampliamento verso sud, oltre ad ampio ripostiglio accessibile dall'esterno al cui interno è stato ricavato un vano per alloggiamento caldaia.
Il fabbricato risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Seravezza (LU), nel foglio di mappa 40, mappale 764, categoria A/4, classe 10, consistenza 4,0 vani, superficie catastale totale mq. 96, totale escluse le aree scoperte mq. 82, rendita catastale € 327,43.
L’immobile risulta corredato da resede esclusiva sui lati sud (dove insiste una tettoia realizzata in assenza di titolo e per questo da rimuovere), est e nord; quest'ultima porzione di resede è interamente confusa con il piazzale del compendio immobiliare adiacente e adibito alla lavorazione del marmo meglio descritto al successivo Lotto Terzo.
L'abitazione risulta locata a terzi in forza di un contratto stipulato in data 01 giugno 2022, ai sensi dell'articolo 1 comma 1 della Legge 9 dicembre 1998 n. 431, registrato a Viareggio (LU) il 17 giugno 2022 al n. 2.580 serie 3T.

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