Complesso residenziale da completare con ampi terreni a Barberino di Mugello – ideale per investimento o progetto turistico

VENDITA TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA - In posizione tranquilla e panoramica, immerso nel verde della campagna toscana, si trova questo interessante complesso immobiliare nel comune di Barberino di Mugello, in località Marzolo, frazione Montecarelli. La proprietà è situata in via Montecarelli 53 (nota anche come “strada vicinale del Marzolo”), facilmente raggiungibile da strada asfaltata, da cui parte un accesso sterrato che conduce all’interno del compendio.

Il complesso si estende su un’ampia superficie catastale complessiva di oltre 61.000 mq, comprendendo terreni adiacenti, pertinenze esterne e ben 8 unità immobiliari a uso residenziale, distribuite in tre fabbricati indipendenti, tutti liberi su quattro lati e immersi in una cornice naturale suggestiva ma attualmente in stato di abbandono. Nel dettaglio:
- Il fabbricato A è composto da quattro unità in stile terratetto (A1-A2-A3-A4),
- Il fabbricato B da tre unità terratetto (B1-B2-B3),
- Il fabbricato C è una villa unifamiliare (C1), perfetta anche come residenza padronale o struttura principale per un’attività ricettiva.

Tutti gli edifici sono circondati da aree verdi private di circa 4.240 mq, parzialmente delimitate da muretti e cancelli, oggi invase da vegetazione spontanea, ma facilmente valorizzabili con un intervento di riqualificazione del paesaggio.

Il complesso è stato oggetto di un intervento di recupero edilizio, ma non risulta ultimato: sono infatti ancora da completare le finiture interne, la realizzazione e messa a norma degli impianti, l’installazione di alcuni infissi e le sistemazioni esterne.

È presente il contatore dell’acqua nei pressi dell’accesso dalla via principale, a conferma del potenziale già avviato per rendere abitabili le unità.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un progetto da personalizzare, che sia per realizzare una residenza immersa nel verde, un complesso di seconde case, oppure un investimento turistico-ricettivo (come agriturismo o case vacanza), in una zona ricca di bellezze naturali, a poca distanza dal Lago di Bilancino, dall’Autodromo del Mugello e a circa 45 minuti da Firenze.

Un contesto esclusivo e riservato, da riportare a nuova vita.

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