Compendio industriale con progetto approvato per trasformazione residenziale – Impruneta

VENDITA TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA - Nel Comune di Impruneta (FI), in Via della Fornace n. 26/A, è in vendita un interessante compendio immobiliare, un tempo sede di un opificio industriale per la lavorazione del cotto, oggi completamente dismesso e inserito in un progetto urbanistico di riqualificazione già approvato.

Il compendio si compone di due aree distinte, separate da Via della Fornace ma entrambe accessibili dal civico 26/A. Su ciascuna area sorge un capannone industriale, oggi dismesso (dal 2017). Completa la proprietà una porzione di area urbana di forma irregolare di circa 288 mq, dove si trovano gli accessi carrabili alla zona industriale.

L’intera area in cui si inserisce il compendio è parte del Piano Attuativo “Le Fornaci”, il quale una completa trasformazione urbanistica dell’area, con la realizzazione di complessi residenziali, commerciali e artigianali, oltre a opere di urbanizzazione primaria. In particolare, è previsto:
- Il recupero di uno dei due capannoni, che sarà trasformato in residenza sociale;
- La demolizione dell’altro capannone e la costruzione di sei edifici residenziali con relativi spazi esterni e infrastrutture pubbliche;
- La cessione gratuita al Comune dell’area urbana di 288 mq, destinata a viabilità pubblica, come previsto dalla convenzione urbanistica.
Dettaglio degli edifici previsti nel piano:
- UMI 7: Edificio di residenza sociale – 1.300 mq SUL, 10 unità abitative su due piani;
- UMI 8: Edificio residenziale – 1.100 mq SUL, 7 unità abitative su due piani;
- UMI 9/A: Edificio residenziale – 350 mq SUL, 2 unità abitative;
- UMI 9/B: Edificio residenziale – 350 mq SUL, 2 unità abitative;
- UMI 9/C: Edificio residenziale – 350 mq SUL, 2 unità abitative;
- UMI 9/D: Edificio residenziale – 450 mq SUL, 3 unità abitative.

Questa trasformazione urbana già pianificata e approvata rende il compendio un’occasione strategica per investitori, costruttori o sviluppatori, interessati a operazioni immobiliari in una zona in espansione e ben collegata al tessuto metropolitano fiorentino.

Un’opportunità concreta di riqualificazione e valorizzazione in un’area dal forte potenziale urbanistico.

L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team.

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