Villa storica con torre panoramica, tre unità abitative, parco esclusivo e terreni agricoli

VENDITA TRAMITE ASTA GIUDIZIARIA - Nel cuore delle colline del Chianti fiorentino, a pochi minuti dal centro del Ferrone, lungo una caratteristica strada bianca che si snoda tra vigneti e oliveti, si trova Villa Landi, una prestigiosa residenza storica situata in località Poneta, nel Comune di Greve in Chianti. La proprietà, oggetto di vendita all’asta giudiziaria, comprende una villa padronale con torre centrale e diversi fabbricati accessori, immersi in un ampio parco esclusivo con alberi d’alto fusto, pozzo in muratura e vasca, oltre a circa un ettaro di terreni agricoli in adiacenza.

Il complesso si articola in tre distinte unità abitative, tutte con accesso indipendente, inserite in una struttura di grande fascino architettonico, probabilmente di origine ottocentesca, e sviluppata su due piani principali, oltre a sottotetto, torre con terrazza panoramica e cantine interrate. La porzione principale, che rappresenta l’anima storica della villa, si raggiunge dal fronte nobile dell’edificio. Al piano terra accoglie un maestoso salone di rappresentanza di circa 100 mq, una corte interna chiusa da una struttura in ferro e vetro, una cucina, vari ambienti di servizio e una zona notte al piano superiore composta da camere, ulteriori servizi e accessori. La torre ospita un vano aggiuntivo con accesso alla terrazza panoramica, circondata da coronamento merlato, mentre al piano interrato si trovano le cantine, accessibili separatamente. Annessi esterni come ripostigli, lavanderia, centrale termica e un grande giardino con essenze mature completano questa porzione, che copre da sola oltre 500 mq di superficie utile.

Le due unità secondarie sono collocate ai lati del corpo principale. La prima, situata al piano terra, è composta da un soggiorno con angolo cottura, due camere, un bagno, disimpegno e un piccolo resede tergale con loggiato esterno. La seconda, posta al primo piano e accessibile da una scala indipendente, include una cucina-soggiorno, una camera, un locale guardaroba, un bagno e un disimpegno. Entrambe risultano autonome ma si accede attraverso il parco della villa padronale.

Completano la proprietà circa 10.180 mq di terreni agricoli, in gran parte piantumati ad olivi, oggi in stato di abbandono ma recuperabili con un progetto di riqualificazione rurale. Il complesso, seppur in parte attualmente suddiviso tra vari occupanti secondo accordi informali, risulta facilmente riunificabile attraverso modesti interventi di ripristino, che permetterebbero di restituire alla villa la sua originaria unità e prestigio.

Villa Landi è una rara opportunità per chi desidera abitare o investire in un luogo di grande valore storico e paesaggistico. Perfetta come residenza di rappresentanza, come dimora per più nuclei familiari o come struttura turistico-ricettiva di alto profilo, questa proprietà incarna l’eleganza e il fascino intramontabile della Toscana più autentica.

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